![\"\"](\"http:\/\/turcon.es\/components\/com_wordpress\/wp\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/Proyecto-Siam-Park-Gran-Canaria_EDIIMA20160316_1050_3-624x232.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nEl Estado cuantifica en 14,3 millones los aprovechamientos\nurban\u00edsticos en El Veril<\/p>\n\n\n\n
Un informe de Hacienda niega que el promotor del parque\nacu\u00e1tico Siam Park tenga derecho a estas plusval\u00edas aunque disponga ya de la\nconcesi\u00f3n administrativa<\/p>\n\n\n\n
J. Montesdeoca\/ R. Torres 26.10.2019 | 22:48<\/p>\n\n\n\n
Terrenos de El Veril donde se proyecta el Siam Park. Se\naprecia la canalizaci\u00f3n del barranco que ha llevado a cabo el Grupo Loro\nParque. SANTI BLANCO.<\/p>\n\n\n\n
La Administraci\u00f3n General del Estado ha tasado en 14,3\nmillones de euros el valor de los aprovechamientos urban\u00edsticos otorgados por\nel Plan de Modernizaci\u00f3n, Mejora e Incremento de la Competitividad del \u00e1mbito\nde El Veril sobre los terrenos p\u00fablicos ubicados en el barranco donde el Grupo\nLoro Parque pretende construir el parque acu\u00e1tico Siam Park, con espacios\ncomerciales en su interior, y un hotel de 300 habitaciones.<\/p>\n\n\n\n
Es decir, la compa\u00f1\u00eda tendr\u00e1 que abonar esta cantidad en\nconcepto de plusval\u00edas sobre los terrenos con concesi\u00f3n administrativa [por 25\na\u00f1os] y el uso p\u00fablico del suelo si quiere desarrollar el proyecto, seg\u00fan\nrevela un informe elaborado por el Ministerio de Hacienda dirigido al\nAyuntamiento de San Bartolom\u00e9 de Tirajana al que ha tenido acceso este\nperi\u00f3dico. En el \u00e1mbito de El Veril, el Grupo Loro Parque y el Estado comparten\nla titularidad de varios suelos.<\/p>\n\n\n\n
En el informe sobre la afecci\u00f3n de los terrenos de dominio\np\u00fablico hidr\u00e1ulico de titularidad estatal, el Ministerio de Hacienda ha\ncalculado que de los aprovechamientos urban\u00edsticos de los 121.000 metros\ncuadrados de terreno p\u00fablico le corresponden 14.319 unidades de aprovechamiento\npor valor de 11,5 millones de euros, mientras que al Ayuntamiento de San\nBartolom\u00e9 de Tirajana le corresponden 3.502 unidades de aprovechamiento que\nalcanzan un valor de 2,8 millones de euros.<\/p>\n\n\n\n
Este informe se incluye en un oficio que el Ministerio de\nHacienda, a trav\u00e9s de la delegaci\u00f3n de Econom\u00eda y Hacienda en Las Palmas, ha\nremitido al Ayuntamiento de San Bartolom\u00e9 de Tirajana en el cual se insta a la\nCorporaci\u00f3n municipal a que se paralice la gesti\u00f3n y ejecuci\u00f3n urban\u00edstica del\nproyecto del Siam Park ya que se asienta sobre terrenos que no son de un \u00fanico\npropietario.<\/p>\n\n\n\n
En ese mismo oficio, que Hacienda dirigi\u00f3 al Ayuntamiento el\n17 de octubre de 2019 ante la falta de respuesta del Consejo Insular de Aguas\ndespu\u00e9s de 10 meses de espera, el ministerio comunica al consistorio sure\u00f1o que\nha comenzado los tr\u00e1mites para exigir la titularidad de los terrenos ubicados\nen el dominio p\u00fablico hidr\u00e1ulico de El Veril, que en este caso corresponde a\nlos barrancos del Guincho, Buenavista y Ca\u00f1izo.<\/p>\n\n\n\n
En el documento, el ministerio recuerda que aunque la\nempresa Loro Parque tenga la concesi\u00f3n administrativa sobre parte de los\nterrenos ubicados en el barranco no significa que lleve impl\u00edcito el derecho a\nlos aprovechamientos urban\u00edsticos que de ellos emanan.<\/p>\n\n\n\n
Beneficios econ\u00f3micos<\/p>\n\n\n\n
\u00abEl que sobre los terrenos del cauce p\u00fablico exista una\nconcesi\u00f3n habilita al concesionario a construir un parque acu\u00e1tico sobre la\nparcela resultante en donde estar\u00e1n incluidos esos terrenos, permitiendo\nconsumir el aprovechamiento edificatorio que le corresponde por la ordenaci\u00f3n\ndel sector en el PMM\u00bb, se\u00f1ala el informe, \u00abpero la concesi\u00f3n no le\nhabilita a obtener el resto de aprovechamiento urban\u00edstico que le corresponden\na esos terrenos por estar dentro del sector a ordenar\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
El Plan de Modernizaci\u00f3n del \u00e1mbito de El Veril estima como\n\u00fanico propietario de los suelos a la mercantil Loro Parque porque tiene\nregistrados todos los terrenos que se incluyen en este sector y adem\u00e1s tiene la\nconcesi\u00f3n del suelo sobre el que pesa la doble inmatriculaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Pero el Estado rechaza esa tesis porque el proyecto incluye\nun hotel del cual la empresa obtendr\u00e1 otros beneficios econ\u00f3micos. \u00abLa\nubicaci\u00f3n de las parcelas lucrativas, aunque puedan coincidir con la de los\nterrenos aportados, no son las mismas, pues var\u00eda el aprovechamiento lucrativo\nde cada una de ellas, que es el que hay que distribuir seg\u00fan la superficie de\nterrenos aportados por cada uno de los propietarios\u00bb, se\u00f1ala el informe\nque adjunta el oficio remitido por Hacienda.<\/p>\n\n\n\n
La empresa Loro Parque insisti\u00f3 ayer en que efectivamente el\nEstado tiene derechos sobre el suelo, pero no sobre los aprovechamientos\nurban\u00edsticos que se derivan de \u00e9l. \u00abSi el Estado quer\u00eda aprovechamientos\nurban\u00edsticos ten\u00eda que haberlo comunicado con car\u00e1cter previo a la concesi\u00f3n\nadministrativa del barranco\u00bb, reclam\u00f3 el responsable de los servicios\njur\u00eddicos de Loro Parque, Jaime Rodr\u00edguez Cie, \u00abno puede venir a reclamar\ncinco a\u00f1os despu\u00e9s porque \u00e9l mismo ha declinado su participaci\u00f3n en el\nprocedimiento al no presentar alegaciones en el a\u00f1o 2014\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
En su informe, el Ministerio de Hacienda exige al Consejo\nInsular de Agua, como gestor de dominio p\u00fablico hidr\u00e1ulico, a que reclame el\ninicio de los tr\u00e1mites para constituir la Junta de Compensaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Las exigencias del Ministerio de Hacienda aterrizan en el\nAyuntamiento de San Bartolom\u00e9 de Tirajana cinco a\u00f1os despu\u00e9s de que el Estado\nno se opusiera al desarrollo del proyecto del Siam Park al no presentar ninguna\nalegaci\u00f3n al documento. Para la empresa promotora del espacio, Loro Parque,\n\u00abno existen las casualidades; es extra\u00f1o que ahora que el Ayuntamiento ha\ndicho que quiera desbloquear el Siam Park Hacienda intente frenarlo\u00bb,\nexplic\u00f3 ayer el abogado de la compa\u00f1\u00eda, Jaime Rodr\u00edguez Cie.<\/p>\n\n\n\n
No obstante, tanto la empresa como el Cabildo de Gran\nCanaria sostuvieron ayer que esta petici\u00f3n no condicionar\u00e1 en absoluto a que el\nAyuntamiento de San Bartolom\u00e9 de Tirajana conceda la licencia urban\u00edstica para\ncomenzar las obras del Siam Park de Gran Canaria.<\/p>\n\n\n\n
El Veril: llevamos 5 a\u00f1os diciendo lo mismo<\/p>\n\n\n\n
Ahora el Estado comienza a reclamar lo que es suyo. Y a la\nvez comienza a oler muy mal todo este procedimiento, cuando en los or\u00edgenes, la\npromotora quiso enga\u00f1ar con la propiedad del suelo. Ahora tiene que pagar y se\nver\u00e1 lo \u201ccaro\u201d que fue cambiar la opci\u00f3n de suelo preparado en el PIO en la\nzona de Tarajalillo. No quisieron pagar lo que costaba all\u00e1, y ahora ac\u00e1 el\ncauce del barranco le cuesta 14,3 millones.<\/p>\n\n\n\n
Interesante reportaje del peri\u00f3dico La Provincia. Los\nreproducimos \u00edntegramente.<\/p>\n\n\n\n
San Bartolom\u00e9 de Tirajana<\/p>\n\n\n\n
El Estado cuantifica en 14,3 millones los aprovechamientos\nurban\u00edsticos en El Veril<\/p>\n\n\n\n
Un informe de Hacienda niega que el promotor del parque\nacu\u00e1tico Siam Park tenga derecho a estas plusval\u00edas aunque disponga ya de la\nconcesi\u00f3n administrativa<\/p>\n\n\n\n
J. Montesdeoca\/ R. Torres 26.10.2019 | 22:48<\/p>\n\n\n\n
Terrenos de El Veril donde se proyecta el Siam Park. Se\naprecia la canalizaci\u00f3n del barranco que ha llevado a cabo el Grupo Loro\nParque. SANTI BLANCO.<\/p>\n\n\n\n
La Administraci\u00f3n General del Estado ha tasado en 14,3\nmillones de euros el valor de los aprovechamientos urban\u00edsticos otorgados por\nel Plan de Modernizaci\u00f3n, Mejora e Incremento de la Competitividad del \u00e1mbito\nde El Veril sobre los terrenos p\u00fablicos ubicados en el barranco donde el Grupo\nLoro Parque pretende construir el parque acu\u00e1tico Siam Park, con espacios\ncomerciales en su interior, y un hotel de 300 habitaciones.<\/p>\n\n\n\n
Es decir, la compa\u00f1\u00eda tendr\u00e1 que abonar esta cantidad en\nconcepto de plusval\u00edas sobre los terrenos con concesi\u00f3n administrativa [por 25\na\u00f1os] y el uso p\u00fablico del suelo si quiere desarrollar el proyecto, seg\u00fan\nrevela un informe elaborado por el Ministerio de Hacienda dirigido al\nAyuntamiento de San Bartolom\u00e9 de Tirajana al que ha tenido acceso este\nperi\u00f3dico. En el \u00e1mbito de El Veril, el Grupo Loro Parque y el Estado comparten\nla titularidad de varios suelos.<\/p>\n\n\n\n
En el informe sobre la afecci\u00f3n de los terrenos de dominio\np\u00fablico hidr\u00e1ulico de titularidad estatal, el Ministerio de Hacienda ha\ncalculado que de los aprovechamientos urban\u00edsticos de los 121.000 metros\ncuadrados de terreno p\u00fablico le corresponden 14.319 unidades de aprovechamiento\npor valor de 11,5 millones de euros, mientras que al Ayuntamiento de San\nBartolom\u00e9 de Tirajana le corresponden 3.502 unidades de aprovechamiento que\nalcanzan un valor de 2,8 millones de euros.<\/p>\n\n\n\n
Este informe se incluye en un oficio que el Ministerio de\nHacienda, a trav\u00e9s de la delegaci\u00f3n de Econom\u00eda y Hacienda en Las Palmas, ha\nremitido al Ayuntamiento de San Bartolom\u00e9 de Tirajana en el cual se insta a la\nCorporaci\u00f3n municipal a que se paralice la gesti\u00f3n y ejecuci\u00f3n urban\u00edstica del\nproyecto del Siam Park ya que se asienta sobre terrenos que no son de un \u00fanico\npropietario.<\/p>\n\n\n\n
En ese mismo oficio, que Hacienda dirigi\u00f3 al Ayuntamiento el\n17 de octubre de 2019 ante la falta de respuesta del Consejo Insular de Aguas\ndespu\u00e9s de 10 meses de espera, el ministerio comunica al consistorio sure\u00f1o que\nha comenzado los tr\u00e1mites para exigir la titularidad de los terrenos ubicados\nen el dominio p\u00fablico hidr\u00e1ulico de El Veril, que en este caso corresponde a\nlos barrancos del Guincho, Buenavista y Ca\u00f1izo.<\/p>\n\n\n\n
En el documento, el ministerio recuerda que aunque la\nempresa Loro Parque tenga la concesi\u00f3n administrativa sobre parte de los\nterrenos ubicados en el barranco no significa que lleve impl\u00edcito el derecho a\nlos aprovechamientos urban\u00edsticos que de ellos emanan.<\/p>\n\n\n\n
Beneficios econ\u00f3micos<\/p>\n\n\n\n
\u00abEl que sobre los terrenos del cauce p\u00fablico exista una\nconcesi\u00f3n habilita al concesionario a construir un parque acu\u00e1tico sobre la\nparcela resultante en donde estar\u00e1n incluidos esos terrenos, permitiendo\nconsumir el aprovechamiento edificatorio que le corresponde por la ordenaci\u00f3n\ndel sector en el PMM\u00bb, se\u00f1ala el informe, \u00abpero la concesi\u00f3n no le\nhabilita a obtener el resto de aprovechamiento urban\u00edstico que le corresponden\na esos terrenos por estar dentro del sector a ordenar\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
El Plan de Modernizaci\u00f3n del \u00e1mbito de El Veril estima como\n\u00fanico propietario de los suelos a la mercantil Loro Parque porque tiene\nregistrados todos los terrenos que se incluyen en este sector y adem\u00e1s tiene la\nconcesi\u00f3n del suelo sobre el que pesa la doble inmatriculaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Pero el Estado rechaza esa tesis porque el proyecto incluye\nun hotel del cual la empresa obtendr\u00e1 otros beneficios econ\u00f3micos. \u00abLa\nubicaci\u00f3n de las parcelas lucrativas, aunque puedan coincidir con la de los\nterrenos aportados, no son las mismas, pues var\u00eda el aprovechamiento lucrativo\nde cada una de ellas, que es el que hay que distribuir seg\u00fan la superficie de\nterrenos aportados por cada uno de los propietarios\u00bb, se\u00f1ala el informe\nque adjunta el oficio remitido por Hacienda.<\/p>\n\n\n\n
La empresa Loro Parque insisti\u00f3 ayer en que efectivamente el\nEstado tiene derechos sobre el suelo, pero no sobre los aprovechamientos\nurban\u00edsticos que se derivan de \u00e9l. \u00abSi el Estado quer\u00eda aprovechamientos\nurban\u00edsticos ten\u00eda que haberlo comunicado con car\u00e1cter previo a la concesi\u00f3n\nadministrativa del barranco\u00bb, reclam\u00f3 el responsable de los servicios\njur\u00eddicos de Loro Parque, Jaime Rodr\u00edguez Cie, \u00abno puede venir a reclamar\ncinco a\u00f1os despu\u00e9s porque \u00e9l mismo ha declinado su participaci\u00f3n en el\nprocedimiento al no presentar alegaciones en el a\u00f1o 2014\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
En su informe, el Ministerio de Hacienda exige al Consejo\nInsular de Agua, como gestor de dominio p\u00fablico hidr\u00e1ulico, a que reclame el\ninicio de los tr\u00e1mites para constituir la Junta de Compensaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Las exigencias del Ministerio de Hacienda aterrizan en el\nAyuntamiento de San Bartolom\u00e9 de Tirajana cinco a\u00f1os despu\u00e9s de que el Estado\nno se opusiera al desarrollo del proyecto del Siam Park al no presentar ninguna\nalegaci\u00f3n al documento. Para la empresa promotora del espacio, Loro Parque,\n\u00abno existen las casualidades; es extra\u00f1o que ahora que el Ayuntamiento ha\ndicho que quiera desbloquear el Siam Park Hacienda intente frenarlo\u00bb,\nexplic\u00f3 ayer el abogado de la compa\u00f1\u00eda, Jaime Rodr\u00edguez Cie.<\/p>\n\n\n\n
No obstante, tanto la empresa como el Cabildo de Gran\nCanaria sostuvieron ayer que esta petici\u00f3n no condicionar\u00e1 en absoluto a que el\nAyuntamiento de San Bartolom\u00e9 de Tirajana conceda la licencia urban\u00edstica para\ncomenzar las obras del Siam Park de Gran Canaria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ahora el Estado comienza a reclamar lo que es suyo. Y a la vez comienza a oler muy mal todo este procedimiento, cuando en los or\u00edgenes, la promotora quiso enga\u00f1ar con la propiedad del suelo. Ahora tiene que pagar y se ver\u00e1 lo \u201ccaro\u201d que fue cambiar la opci\u00f3n de suelo preparado en el PIO […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,8,29,40,41,43,69,46,49,53,58,65],"tags":[],"class_list":["post-15088","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actividades-turcon","category-administracion-publica","category-desertizacion-y-reforestacion","category-gobierno","category-gran-canaria","category-infraestructuras","category-movimiento-ciudadano","category-notas-de-prensa-de-turcon","category-patrimonio-historico","category-recomendamos-para-leer","category-sociedad-y-derechos","category-urbanismo"],"yoast_head":"\n